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宜昌市住建局发布市物业小区防汛操作指南

核心提示: 市住建局发布宜昌市物业小区防汛操作指南,对物业小区防汛职责、储备防汛物资、抢修设施设备、防护重点区域等18条防汛指南进行了明确。

三峡晚报讯(全媒首席记者郑岚 通讯员叶声)29日,市住建局发布宜昌市物业小区防汛操作指南(试行),对物业小区防汛职责、储备防汛物资、抢修设施设备、防护重点区域等18条防汛指南进行了明确。

指南明确物业项目负责人是项目防汛工作第一责任人,全面负责项目防汛准备、汛期指挥、人员防护、协助抢险救援等工作;物业服务企业主要负责人为防汛工作的主要责任人,负责督促在管项目各项防汛工作的落实,制定应急预案。

物业小区需在设施设备间、地下车位、地下室或人防、首层等出入口,配备挡水板、沙袋、挡水墙等物资;低洼处、易积水部位架设抽水泵、管道等设备;外立面、道路、散水、围墙等存在隐患周边设置警示标识;根据实际配备铁钩、铁丝、清渣网、排水泵连接软管、紧固螺丝、榔头、锤、斧、手锯、电工钳、铁锹、水桶、手电等物资。

为应对重大汛情,需选择抗冲击力强、不易腐蚀的材料,安装时可采取侧立式卡槽或后方挡杆方式,阻挡面过宽的,板材之间进行固定连接(紧固夹子)或设置45度角支架;将普通沙袋堆叠错位码放,码放高度超过50CM的,堵水下方增设45度角围堵坝;新型膨胀式沙袋层叠码放,码放高度占孔洞高度3/4左右;位于地下室配电房前和易发生市政管网倒灌的部位前,在汛期来临前设置专门挡水墙体,有条件的准备好备用电源。

此外,指南还对低洼处、市政道路积水、排水管网反压喷涌、供水供电燃气等管井积水、树木倒伏、地下空间积水、屋面排水堵塞、阳台地漏反灌、山体边坡漫水等9类防护重点区域发生汛情如何处置给出了标准化处置方案。

为应对汛情,小区物业需配备挡水板、防汛沙袋,设置专门的挡水墙体;小区发生水浸的设备房、生活供水池、地下室、室外雨污水井、化粪池,道路、绿地、公共场地和积水严重低洼地段等区域,水位退后清理前进行卫生防疫消杀,清理完后按照卫生防疫有关要求对小区进行全面消杀。

此外,指南还明确,发布暴雨黄色预警时,小区服务人员全部进岗,加强对地下空间、低洼地段、高边坡及围墙附近等重点区域,电梯、配电等重点设施设备巡视巡查值守;发布暴雨橙色预警时,物业服务企业管理人员全部下沉一线,实行24小时防汛应急值守,在小区入口、单元楼栋入口处设置警示提醒,提示业主做好人员疏散、财产转移等应急准备;发布暴雨红色预警时,在属地防汛办公室、街办社区指挥下封闭隐患区域,视情况做好人员、财产疏散转移。

后续处置时,水位退完之前,带水清扫主干道,清理淤泥,基本清理完后,对主要排水管网进行疏通。小区发生水浸的设备房、生活供水池、地下室、室外雨污水井、化粪池,道路、绿地、公共场地和积水严重低洼地段等区域,水位退后清理前进行卫生防疫消杀,清理完后按照卫生防疫有关要求对小区进行全面消杀。

发生绿地、墙裙、道路塌陷,围墙、堡坎倒塌和山体滑坡等危险区域,设置安全警示标识和防护隔离带(栏),有可能继续发生危及安全的部位安排专人看护和监视,积极协助有关部门、单位处理消除危险。

及时处置灾害给业主造成的财产损失,耐心解释,引导业主依法理性维权。

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