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宜昌小区业主反映1.9元物业费略高 物价部门回应

核心提示: 周边物业费有0.9元/平方米,有1.2元/平方米,也有1.6元/平方米的,但是中核半岛城邦的物业费却要1.9元。市民多次致电本报热线6233333反映

周边物业费有0.9元/平方米,有1.2元/平方米,也有1.6元/平方米的,但是中核半岛城邦的物业费却要1.9元。家住夷陵区的市民多次致电本报热线6233333反映。对此,夷陵区经发局的物价部门回应,前期物业的物业收费已纳入政府定价,将约谈相关人员,依法依规确定该处物业收费标准。

据了解,目前该小区有7户业主入住,200多户正在装修,办好交房手续的有300多户,一起一共500多户。目前,小区物业处于亏损状态,由开发商在进行补贴。即使按1.9元/平方米收费,开发商也向物业公司贴补了0.3元/平方米。

针对小区物业收费标准,黄先生说,开发商是在2014年国家放开前置物业收费门槛以后,在房管部门自由报备的价格,在和业主签订购房合同时,物业费的标准是2.5元/平方米。业主们当时也是知情,并认同签字的,是具有合法效应的合同。后来中海物业合法入驻后,与开发商协调,将费用确定在1.9元,是比较合情合理的。

记者就此采访了夷陵区的物价部门。据介绍,尽管有关部门在2014年放开了前置物业收费限制,但湖北省在2016年10月以后又开始要求前置物业收费纳入政府定价项目。而中核半岛城邦则正好在这个关键点中间。该楼盘从2015年开始出售,到2017年也有签订购房协议的业主。这意味着,这个小区尽管是2017年底才交房,但是小区业主缴纳物业费的标准,将以2016年10月1日为界,之前的可按老办法,之后可按新办法。

昨日下午,记者就此专门采访了市发改委物价部门的相关负责人。据其介绍,可以根据具体情况采取不同的办法。一是把整个小区都纳入前期物业进行管理,这样前后价格一致,可以避免同区价格不一的问题。二是,看小区的第二期,与第一期是不是在一个片区。如果不在,可以单独收费。

夷陵区发改局物价部门表示,所辖物业收费,分成四级,最高是1.7元/平方米。已经与中核半岛城邦开发商协调好,将小区全部纳入前期物业政府定价范围,按1.7元/平方米批复物业收费,对多收取的0.2元平方米,将要求物业以一定方式退还给业主。

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