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助力实体经济发展 释放8项用地改革“红利”

核心提示: 如何切实助力实体经济发展降成本?记者昨从宜昌市国土资源局了解到,宜昌在用地改革方面集中释放8项“红利”,让实体经济真正享有获得感

(记者金计 通讯员郑芮)如何切实助力实体经济发展降成本?记者昨从宜昌市国土资源局了解到,宜昌在用地改革方面集中释放8项“红利”,让实体经济真正享有获得感。

用地手续实行“多评合一”

宜昌市城区范围内,企业办理用地手续时,可直接附具有关未压覆重要矿产资源的说明就可通过审查;对宜昌高新区分园区统一进行地质灾害危险性、矿产覆压、水土保持3项区域性评估评价工作,统一出具评估评价报告,统一政府购买服务。新入驻园区项目免费共享评估评价成果。据了解,迄今已有湖北金三峡文化产业发展有限公司等11家入园企业享受到“多评合一”成果。

企业落地最快只要90天

宜昌在全省率先实施“标准地”出让,达到“净地”标准或完成“五通一平”的建设用地在公开出让时,把规划指标、环保指标、亩均投资强度和亩均税收指标都予以明确,带指标一起公开出让;企业竞得土地后,通过“告知承诺”即可开工。据市国土局通报,目前宜昌市首宗工业和商服“标准地”已分别公开出让,共计188.67亩,企业落地时间从原先最快180天缩短至90天。

审批时限再压缩60%以上

市国土资源局表示,已抽调专业力量组建行政审批大科室,整体入驻政务中心,22项行政审批事项全部集中到政务中心窗口办理;同时通过网上受理和流程再造,对所有行政审批事项严格实行全程网上管控,矿业权审批、土地供应、征地报批和用地预审时间分别压缩至9、7、6个工作日,压缩了78%、65%、70%;此外,将报件材料由原来的336项减少为223项。

新房转移登记2天内办结

建立不动产登记、房屋交易、税务缴纳联动的窗口设置模式,实现“一个窗口、一套资料、一个流程”办结。

实现公安、民政等部门24项电子证照实时获取;设置房屋、土地联合测绘窗口,不动产登记测绘成果“一窗受理、一窗缴费、两图合一”,对房屋、土地两证齐全的,测绘成果“立等可取”。国土部门表示,2018年底前实现新建商品房转移登记2个工作日内办结,涉及实体经济企业的不动产登记3个工作日内办结。

土地价款可一年内分期交纳

推行“弹性供地”改革,鼓励工业项目实施灵活用地,明确可以采用短年期出让、租赁使用、先租后让、租让结合等弹性供地方式;工业用地可在一年内分期交纳土地价款,首次交纳比例不低于全部土地出让价款的50%。据统计,宜昌今年分期缴纳土地价款的工业用地有51宗,为企业节省资金成本1297万元。

这几种情况不用补缴土地款

市国土资源局表示,工业企业经批准在原用地范围内进行技术改造、利用空地新建、拆除现有建筑重建厂房、厂房加层或利用地下空间扩建厂房,符合城乡规划审批要求的,不增收土地出让金和城市基础设施配套费。2018年有9宗1080亩工矿企业在已取得的用地范围内提高容积率的,不补缴土地价款,降低企业成本约1250万元。

全面清理中介服务事项

对国土资源领域行政审批中介服务事项进行全面清理,对需要由国土资源部门委托的中介服务,必须在湖北省行政审批中介服务网上以市场竞争方式选择中介服务机构,中介服务费用一律纳入部门预算。2018年,已为企业节省土地评估费、测绘费等中介服务费用成本约200万元。

此外,国土部门建立“早介入、早调规、早协调、早落实”机制,在服务沿江化工企业转型升级战略部署上,通过实施城乡建设用地增减挂钩,及时调整土地利用总体规划,多渠道落实耕地占补平衡,确保入园项目落地。对广汽乘用车宜昌项目、比亚迪云轨项目、呼北高速公路宜昌白洋长江公路大桥等重大项目、新产业用地应保尽保。

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