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小区违建 宜昌首次处罚物业公司

核心提示: 夷陵区城市管理执法局执法人员在冯家湾社区无石山庄小区对其物业管理公司的法定代表人邓某下达行政处罚决定书,罚款8000元

小区违建,物业公司不管不问将要受罚。昨日,夷陵区城市管理执法局执法人员在冯家湾社区无石山庄小区对其物业管理公司的法定代表人邓某下达行政处罚决定书,罚款8000元,这是《宜昌市禁止违法建设管理办法》实施以来全市首张物业公司对违建“不履职”罚单。根据《办法》,物业服务企业要履行巡查义务,发现违法建设要及时劝阻、制止或报告,若未履行,将处5000元以上3万元以下罚款。

小区两业主顶风违建城管铁腕禁违即查即拆

11月11日,宜昌最严禁违办法正式施行第11天,记者随同城管部门冒雨来到夷陵区无石山庄小区。

冷雨中,在该小区内,记者发现,一栋楼顶楼上被业主搭建起了一堵红砖砌成的墙体,与整洁的小区极不协调。登上楼顶,记者看到该处顶层违建已经停工,其中几堵墙已经砌至两三米,违建雏形已现。该小区另外一栋楼楼顶,业主也正准备在顶楼再加建一层。

“虽说这些楼房确实存在漏水的情况,但业主应该通过做防水等办法来处理,他们选择了在楼顶搭建,这是《办法》严格禁止的。”夷陵区城建大队副大队长艾波克介绍,11月7日,夷陵区城管局执法人员在峡江路日常巡查时发现,该小区内有两户正在吊运建筑材料,执法队员迅速前往小区内进行调查,发现正在运输材料的分别是周某和陶某,周某打算在原有的房屋上再现浇一层约140平方米房屋,陶某准备建设隔热层,两户均未办理相关维修手续。而两户在进行违法建设时,小区物业不仅没有进行劝阻、制止,也未向属地政府和城管执法部门进行报告。

在发现违法建设当日,该区城管局执法人员就要求业主马上自行拆除,否则将对其违建依法强拆,处罚直至实施失信惩戒,坚决贯彻落实《宜昌市禁止违法建设管理办法》。

物业公司视而不见领取首张禁违不履职罚单

“您好,这是夷陵区城市管理执法局给您送的行政处罚决定书,请您看一下。”查看现场后,昨日夷陵区城市管理执法局执法人员现场对小区物业管理公司法定代表人邓某下达行政处罚决定书。他们现场同时说明了物业服务企业要履行巡查义务,发现违法建设要及时劝阻、制止或报告,若未履行,将处5000元以上3万元以下罚款,此次罚款8000元。《办法》正式施行后,为了形成对违建齐抓共管的局面,今后新增违建将不仅仅一拆了之。根据《宜昌市禁止违法建设管理办法》第十条第二款的规定,居(村)委员会、网格管理站、物业服务企业、业主委员会发现违法建设后,应当及时予以劝阻、制止,并在二十四小时内向所在地街道办事处、乡镇人民政府和城管执法部门报告。

市城管委总工程师龚万柏表示,“今后,物业公司若不履行相关职责,将根据《宜昌市禁止违法建设管理办法》第三十九条进行罚款。”同时,物业公司若拒不执行处罚决定,又不进行改正,最终将接受失信联合惩戒。而物业小区在招投标过程中,会对物业公司资格进行审查,若有失信记录,物业公司将不会中标。这意味着,办法实施后,物业公司禁违不力,将处处受限。《办法》还明确,城管执法部门将对违法建设的行政处罚、行政强制等信息纳入诚信记录,并向有关的统一社会信用信息平台推送。对违法建设当事人实施失信联合惩戒后,该单位或个人在日常监督管理、市场准入、政府采购、工程招标投标、资质管理、财政资金或者政策支持、金融信贷等方面受到影响。

新增违建要自费拆除四类积存违建优先拆除

“《办法》出台并施行,对我们物业管理公司来说是个福音。过去我们管理违法建设力度不够,有了办法,不仅对我们是约束,更是帮助,给我们提供了禁止违法建设的有效法律武器。”负责城区多个小区物业管理的合田物业公司副总邹霞接受记者采访时表示。

据了解,为了让城区物业管理公司当好违建“守门员”,市城管委此前已联合市住建委组织协调西陵区住建局物业办组织全区100多家物业公司法人代表和负责人开展宣传贯彻“办法”培训会,不少物业公司相关负责人均表示,将加大对违建前期监管力度,避免违建形成后浪费更大的执法成本及社会资源。“11月1日,办法正式施行之日是道分水岭,《办法》实施后的新增违法建设,即查即拆甚至并处罚款,实施强制拆除的费用由违法建设当事人承担。当事人拒不缴纳的,申请人民法院强制执行,并将纳入诚信体系。”龚万柏表示,办法出台让守法者有法可依。

今后,宜昌将从严从重从快打击违法建设,对于不履行职责的责任主体,我市将按照《办法》中相关规定对责任主体进行处罚。除了新增违建即查即拆外,积存违建也将登记在册,逐年拆除。其中,凡是堵塞消防通道、凡是影响人民群众生命财产安全、凡是影响市容市貌、凡是影响重大项目建设的四类积存违建,还将优先拆除。

此次夷陵区开出全市首张物业公司对违建“不履职”罚单,不仅是对物业公司等相关责任单位的警示教育,更是推动禁违工作走向深入的冲锋号。

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