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66万美元在香港什么概念?够买一个车位!

在很多地方,66.4万美元(约合452万元人民币)可以买到一套漂亮的房子。但这个价钱在香港只能买到一块约5米长、3.3米宽的水泥地,用来停你的豪车。

香港如今已成为停车位最贵的地方,这是当地房地产市场过热的一个最新标志。即使在这个对昂贵的房地产市场已经习以为常的城市,地价的攀升也让最有经验的观察人士大惑不解。

以518万港元(我要发!)天价售出的这个停车位在港岛一座公寓楼里,创下香港停车位价格的新纪录,打破了去年一块略小车位480万港元(约合61.5万美元)的售价。买主登记的名字是关伟明,当地新闻报道说他是华融投资股份有限公司的执行董事。他的公司拒绝对此置评。

香港大学房地产及建设系副教授蔡鸿达表示:“这基本上是香港一套公寓的价格,真是疯了!”

为单个停车位付出如此巨大的价钱显示了香港房地产价格上涨的更大范围的问题。用某种方式计算,香港已经是世界上每平方英尺价钱最高的住房市场。

虽然价格的飞涨让业主和开发商发了财,但也引了普遍的担忧,人们担心新一代的年轻居民将负担不起这种房价,促使香港领导人试图解决这个问题。

房价飞涨有几个原因。香港由有山的岛以及与大陆接壤的半岛组成,城市人口密度已经很高,大陆居民投到香港的资金正在激增,大陆人想为自己的财产寻找一个比较安全的地方。同时香港官员严格控制新地块的市场,加剧了供应的紧张。

由于大陆开发商已经加强了与香港老牌房地产巨头的竞争,地价多次创下记录。房地产开发商也在与当地银行竞争,通过直接向潜在买家提供抵押贷款的方式鼓励他们买房。

对外来买家征收的新费用、以及中国大陆收紧资金出境的做法对香港房价的上涨几乎没有作用。

房价飞涨也带来另一种担心,既房市崩溃给经济造成的损害。上个月,作为给市场降温的一种努力,香港金融管理局收紧抵押贷款规则,金管局相当于香港的中央银行。

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