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投资100亿,宜都三江康养产业新城呼之欲出

核心提示: 秋日,宜都市清江一桥,经过八百里流淌的清江在这里汇入浩浩荡荡的长江,入口处黄绿之间泾渭分明,一清一浊,中间有一条明显的分界线

三峡晚报讯 本报记者杨银凯  秋日,宜都市清江一桥,经过八百里流淌的清江在这里汇入浩浩荡荡的长江,入口处黄绿之间泾渭分明,一清一浊,中间有一条明显的分界线。而在清江出口处清江二桥上游不远处,另一条支流渔洋河在此汇入清江,形成“之”字形三江交汇的奇特景观。

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位于长江、清江、渔洋河三江交汇处的三江康养产业新城,规划面积约5000亩,是宜都市“十三五”期间中心城区提升城市品质、深化供给侧改革的重点开发区,也是宜都市清江康养产业国家实验区重要承载地。三江康养产业新城作为湖北省交通投资集团在宜都重点开发建设的项目,以康养医疗、休闲旅游、文化教育为引领,立足生态,打造省属国企与地方政府合作共赢的典范。

三江交汇:滨江处女地生态优势凸显

据统计,长江流域共有15个两江交汇城市,其中湖北省3个,湖南、江西、上海各一个,其余均在四川、重庆。宜都是湖北省三个两江交汇城市之一,另外两个城市武汉是长江和汉江交汇之地、宜昌是长江和黄柏河交汇之地。

但凡两江交汇之处,滨江优势突出、生态资源优越,都取得了令人瞩目的发展成就。宜都作为有着2100年历史的千年古县和全国经济百强县,三江环绕,是典型的滨江城市,也是省内唯一的两江交汇点没有开发的城市。

近几年,长江沿线的保护与开发迎来井喷时代。武汉规划建设长江新城,打造“东方威尼斯”和长江上第二个浦东新区。宜昌特大城市建设如火如荼,新区建设日新月异。

作为全国百强和全省县域经济发展的标杆,宜都市也迎来了开发三江的重大历史机遇,规划建设的三江生态新城将成为拉动宜都市“十三五”转型发展的新引擎。

宜都市三江交汇,素有“楚蜀咽喉”、“鄂西门户”、“三峡门城”之称,人杰地灵,山清水秀。规划建设的三江新城项目位于宜都市中心城市北侧,长江、清江、渔洋河三江交汇处,是宜都市长江城镇聚合带、清江城镇发展廊道和宜都渔洋河城镇发展廊道的起点。

宜都城市发展主轴呈南北沿江发展走向,中心城区发展总体上形成“北上南拓,适度西扩”,融入大宜昌的战略构想,三江新城将是宜都城市北拓的第一站。

投资100亿,打造湖北省知名康养特色小镇

在去年的宜都市党代会上,宜都市第一次提出了建设三江新城的规划。随后进展迅速,省交投成立宜都地产有限公司,全权负责三江新城的开发建设。

湖北省交通投资集团有限公司是湖北省人民政府出资组建的国有投融资平台,资产规模超过3500亿元。公司自成立以来,认真贯彻省委省政府战略部署,全面推进转型跨越,深度融入地方经济发展。“十三五”期间,省交投将在宜昌投资1500个亿,其中就有500亿投向宜都,占了三分之一。省交投之前已经在宜都投资建设了宜张高速、港口等基础设施项目。三江康养产业新城项目不仅是宜都市单项投资最大的项目,也是省交投首次在县域实施大手笔的经营性开发项目。

三江生态新城战略定位于打造湖北省知名的康养特色小镇,宜都城市新客厅和经济增长新引擎。项目将分三期建设,一期建设交通、道路、安置房等基础设施,前期已经投入3个多亿。二期建设半岛康养旅游综合体,三期将进行学校、医院等配套功能建设和康养相关产业开发。未来将建成带有旅游目的地性质的旅游和康养综合体。

截至目前,三江新城姚五高片区共征地1830亩,陆姚片区已签订房屋拆迁合同198份,城中村一标段施工单位已进场进行工程前期建设。

产业定位“康养”,建设三大体系六大片区

产业发展方面,宜都市吹响了转型发展的号角,提出“十三五”期间重点发展康养产业。三江新城作为一个康养旅游综合体立项,规划建设旅游、健康和教育三大产业发展体系。旅游包括文化旅游特色小镇、杨守敬文化旅游街区、市政旅游配套。健康包括高端医疗、护理中心和健康管理。教育包括优质基础教育和优质职业教育。

规划布局方面,建设六大片区:陆城水镇文旅度假区、生态康养度假区、医疗健康功能区、高端教育功能区、智慧生态居住功能区、商务商业功能区。

陆城水镇文旅度假区将打造成为三江新城文化旅游核心载体,宜都市融入鄂西生态旅游圈的重要节点,宜都市全域旅游集散中心和历史文化集中展示窗口。业态定位于打造集餐、休闲、娱乐、民俗体验、零售、居住、生态运动、居住配套等众多业态于一体的综合文旅度假区。重点建设文化旅游街区、民俗酒店和现代旅游综合体等项目。生态康养度假区依托陆城水镇,打造鄂西南生态旅游圈中知名的生态康养度假中心。以生态住宅为核心,配套康养度假酒店。重点建设集温泉、理疗、疗养、健康修复、养老功能一体的生态康养度假酒店和生态康养度假集群。

医疗健康功能区导入高端妇幼保健医院资源,打造宜都及宜昌区域专科医疗服务高地,吸引大宜昌区域就医人群。重点建设高端妇幼保健医院的产业集群。

高端教育功能区导入高端教育资源,打造宜都义务教育优质区,重点建设高端初高中教育、优质幼儿园和配套居住区。

智慧生态居住功能区打造滨江智慧生态居住功能区和宜都高端居住功能区。重点建设智慧生态住宅和配套商业。

商务商业功能区打造城市商业中心和宜都城市新中心和宜都城市形象对外展示区。重点建设办公、星级酒店、集中型一站式休闲购物中心。

一批标志性建筑重现,将成为宜都最大的亮点

三江新城将结合宜都市自身深厚的文化底蕴,建设一批标志性文化旅游项目,建成后将成为宜都最大的亮点。

历史文化街区。历史文化街区是清江流域独特风格及价值文化的展现,作为水镇旅游景观标志之一,与宜都合江楼相望。建成后,将成为展现宜都民俗文化、传统美食的重要窗口,同时将举办市集、音乐会、茶会等多种文化活动。除此外,还将用雕塑、建筑、展馆等水镇文化建筑群展现三国吴蜀文化、长江三峡文化、清江文化和民俗文化。

三江新城将充分利用滨江资源,规划建设水上运动中心、滨江主题公园以及风情商业街区,遗址船厂复合型商业休闲区。结合规划的滨江健康步道、滨江儿童乐园等,为区域周末度假游服务。

宜都是清代大学者杨守敬的故乡。三江新城规划建设杨守敬历史文化街区,以三江土家文化和三国文化为支撑,建设三江历史风情街。以学士书院、国学体验孵化基地、国学论坛三大载体,构建一个交流互动的平台,传承历史文化,打造宜都历史文化之都。

值得一提的是,位于清江及渔洋河交汇处的宜都市民活动中心,由文化馆、体育馆、国际会展中心和相关功能区域四部分组成,项目规划用地面积30.7万平方米,总建筑面积11.1万平方米,总投资12.8亿元,目前已启动建设。随着项目的推进实施,三江新城正日渐成为宜都高水平全面建成小康社会、实现“三市三区”宏伟目标决胜阶段的重要支撑。 (本版图片由省交投宜都地产公司提供)三江新城规划效果图

宜都三江半岛一角宜都三江交汇形成独特的半岛风光

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