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房客拖欠房租玩失踪 房东想进门咋办

核心提示: 拖欠半年房租,房客玩起“失踪”。房东不敢贸然进屋,找来社区、物业做见证,这才更换了门锁。13日,李女士致电本报讲述了自己“奇葩”遭遇。

本报讯(记者 杨彩虹 通讯员甘蕾 李宜雯)拖欠半年房租,房客玩起“失踪”。房东不敢贸然进屋,找来社区、物业做见证,这才更换了门锁。13日,李女士致电本报讲述了自己“奇葩”遭遇。

这两天,家住夷陵区凤凰城小区的李女士为租房的事很头疼。去年12月,李女士将房子租给一位年轻小伙马某,按照合同约定,5月15日前需交半年租金6500元。不过,直到5月底马某也没交房租,上门找人不见踪影,电话也联系不上。

由于李女士家精心装修过,彩电、冰箱、空调等电器俱全。眼见房客失踪半个多月,李女士担忧起自家财产安全,但不敢贸然进入。幸运的是,当初签租房合同时明确注明,“如逾期不交房款,房主有权收房,并更换锁芯”。为保险起见,李女士找来物业、社区工作人员,在他们见证下开锁进房,并拍下照片和录像作为证据。

经清点,除了李女士财产,屋内还放置有马某的生活用品、电脑物品。根据屋内留下的通讯录,李女士联系上了租客父亲,对方却声称儿子已多年没回家,根本管不了他。如今,拖欠了6000多元的房租不说,马某的东西还堆在自家,这让李女士很是头疼。

像李女士这样的情况该如何处理?昨日,记者就此咨询了湖北普济律师事务所律师彭小武。彭律师表示,承租者欠费很常见,为避免今后被房客追究“贵重财物丢失或者受损”的责任,遇到这样情况,房东可邀请律师或公证员,并在第三方监督之下完成入屋、清点、搬移、保管屋内财物、占据房屋,以及通知房客前来取回等程序。完成该程序后,房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。

   

   

当时签订的合同和物品清单。通讯员甘蕾摄

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