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过完年,城区房租疯涨20%

核心提示: 春节过后,宜昌租房市场迎来新一波热潮。

春节过后,宜昌租房市场迎来新一波热潮。昨日,记者走访宜昌部分房屋中介公司发现,今年春节后,城区房租价格普遍上涨,单间上涨200元到300元,两居室和三居室上涨300元至500元。不少租房者表示,放眼整个中心城区,现在就连单间都要700—800元才能租到,两居室的也几乎难觅1000元以下的。不少房屋中介表示,去年同期的租房价格比现在要低20%—30%,而和去年年底比,现在的房租价格又普涨了15%-20%。

宜昌房租年后涨得厉害

昨日下午,记者在胜利四路利民家政了解到,节后除了找工作的人多,就是找房子的人多。虽然需求火爆,但适合的房源并不多,因此促成的成交量并不高。店主丁先生介绍,导致成交不多的主要原因是房屋租价比去年年底上浮了15%-20%,很多中低收入者无法接受。以CBD的一套100平方米的房源为例,去年的租价是2500元一个月,今年房主将租价提到2800—3000元一个月。而以往在中心城区1000元左右就可租到的一室一厅,现在也普遍涨到了1200元及以上。两室一厅也由以前的1200元起,涨到1600元以上。最关键的是,现在中低价房源并不多,因此需求市场还是很火爆。

位于隆中后岭的同辉房产中介的胡女士也告诉记者,今年春节过后,房屋租金涨幅的确厉害。去年还有400—500元一个月的小单间,现在即使是老房子的单间也要700—800元一个月了,涨幅惊人。而一室一厅的房子,去年还有800—900元一个月的,现在也涨到1000—1200元一个月了。价格相对较高的主城区两室一厅或三室一厅套房价格,房租上涨幅度也在10%—15%左右。

大房改单间出租火爆

昨日下午,正在城区铁路坝某小区租房子的张先生告诉记者,他目前租住在一个单位房改房内,房东的房子原本是一个三室一厅,后被改造成4套单间出租,他租住了其中一套,每月租金1300元。房子装修和配套都还不错,但是楼层很高,房东今年想把租价涨到1500元一个月。而前年,他刚搬进去的时候,租金才1000元一个月。房租年年上涨,他觉得有些吃不消。因此他再到中介公司看看,有没有价格低点的小单间,面积就是再小点也没关系,反正就一个人住。不过转了半天,发现租金价格低,配套又方便的房子还真不多。很多中介公司都说,这样的房源一来,马上就被“瓜分”了。

昨日下午4时,隆康路的晓通房地产公司置业顾问王先生告诉记者,现在的大户型高档套房租价太高,很多人都租不起,有些房主就将其改造成多个单间出租,不仅非常好租,而且总收益远超整套出租。据他介绍,有个江景小区房,总面积不过147平方米,却被隔成了8间房,每间房每月租金800元左右,这样算下来,每月总租金就有6400元,大大超过整套房出租的收益。

谈到房屋租金为何会在春节后集中上涨,王先生告诉记者,春节前步入淡季,正月十五后出现租赁高峰,这已是房屋租赁业的一个普遍规律。返乡过年的务工人员返回宜昌,以及招聘会的陆续召开,年轻人租房找工作的增多,都是租房需求增加的主要原因。而房源最俏的就是学区房、交通便利的城区中心小单间和小户型房。价位上,月租在2000元以内的房子最受欢迎。

本报记者李明

城区一家房屋租赁公司门前的小黑板上写着各类房屋租赁信息。本报记者朱敏 摄

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