佳禾策划公司董事长 冯地疆

 沁园春销售经理 席玉芳

宜昌搜房网与宜昌电台经济生活台《都市家园》节目于6月20日上午11：05-11：45携手举办中恒沁园春项目推介会，邀请佳禾策划公司董事长冯地疆、沁园春销售经理席玉芳与网友及其听众交流，详细解答了网友有关沁园春的问题并介绍了沁园春的详细进度及相关信息!

下面是直播实录

 中恒·沁园春位于五0二地质研究所旁，项目由湖北中恒房地产开发有限公司倾力巨献。总占地面积22640平米，总建筑面积54309平米，总户数428户，容积率2.4，建筑密度18.9%，绿化率高达38.9%，由6栋高层合围而成.

主持人：今天在节目中给您推荐的项目是中恒沁园春，在本月12日在夷陵广场举行了盛大的开盘仪式，也让听众能够近距离的了解这个项目。中恒·沁园春位于五0二地质研究所旁，项目由湖北中恒房地产开发有限公司倾力巨献。总占地面积22640平米，总建筑面积54309平米，总户数428户，容积率2.4，建筑密度18.9%，绿化率高达38.9%，由6栋高层合围而成.今天我们请来的两位嘉宾分别是来自佳禾策划公司董事长冯地疆和沁园春销售经理席玉芳。您可以通过两种方式参与到我们的节目中，一是拨打我们的热线电话6910883， 6910884，关注本期直播访谈节目。首先请席经理介绍一下项目的基本情况。

席经理：中恒·沁园春位于五0二地质研究所旁，项目由湖北中恒房地产开发有限公司倾力巨献。总占地面积22640平米，总建筑面积54309平米，总户数428户，容积率2.4，建筑密度18.9%，绿化率高达38.9%，由6栋高层合围而成.户型设计优良，富有创新，种类丰富，每个户型都能做到“四明”设计，从54平米的公益住房到130多平米的豪宅。旁边2000平米的生态公园和小区内公园形成宜昌绝无仅有的“双公园”生态小区。沁园春自2008年4月28日对外发售以来，目前已经销售70％左右，销售收入达4800万元，这些成果的取得凝结了开发团队的实力和智慧。沁园春自今年2月14日动工以来，单栋房屋建设已全面铺开，目前，101栋楼已经建到主体4层柱，104栋楼5层底板已建设完毕，105栋楼地下施工部分已经完毕，106栋楼9层主体施工完毕。106号楼于4月26日取得预售许可证，4月28日正式对外发售，销售均价3050元，56套房源，目前106号楼仅剩下2套。今年5月26日，103和104号楼也取得预售许可证，两天后对外发售，目前已经销售70余套，与106号楼一起销售120多套房屋，短短一个月内，沁园春创造了4800万的销售收入，这在整个宜昌楼市冷清的今天，无疑是一个奇迹。

主持人：目前还有1、2、5号楼还没有正式对外销售。在这次的开盘仪式上有一位业主代表慷慨陈词。希望开发商不要忽视业主的呼声。二是在商业寻求利益最大化的同时，希望开发商关注所有的宣传、造势都比不上业主的口碑。最后我们衷心的祝贺开发商与业主实现双嬴的理想局面在不久的将来展现在沁园春小区中。目前我们专门挑选了一些业主作为监督人员。
席经理：我们经过层层筛选选取了五位业主代表作为监督人员，在现场了解我们的进程情况。
 
   
主持人：冯总，佳禾策划作为这个项目的整体策划单位，对项目的了解也很深。当初定“沁园春”的名字是怎么想的？
冯总：沁园是古代皇家园林的称谓，沁园春也是截取中国的词牌名，最有名的就是毛主席的“沁园春.雪”。在这样的指导思想下，经过近两年的时间，终于呈现出今天沁园春的面貌，浸透了很多专家的研究成果，最后得出产品本身和“沁园春”是契合的。
 
   
主持人：这个项目推出的双生态森林公园，也有一种舒适和安静的生活环境。现在的两部热线电话6910883 ，6910884已经为您开通了，同时也可以登陆宜昌搜房网点击中恒沁园春的直播访谈页面和我们进行互动。今天我们请来的是佳禾策划公司董事长冯地疆和沁园春销售经理席玉芳，对大家提出的问题进行解答。一位网友问到，现在沁园春还有多少套房子？
席经理：现在可以选择的是103和104号楼，有125和131平米，是三房两厅的。
主持人：剩下的三栋什么时候销售？
席经理：我们的101号楼是77平米左右的小户型，大概在1个月以后销售。
 
   
冯总：届时我们将推出一个小户型的专场活动。
主持人：面积是多少？
席玉芳：有70多和50多平米的。
主持人：有多少套？
席玉芳：大概60多套。
 
   
冯总：不是用边角废料做小户型，而是在很好的景观和位置上推出的小户型。
主持人：还有朋友问沁园春6号楼是不是已经卖完了？
席经理：还有两套顶楼的，是131平米。
主持人：顶楼的价格和下面的价格比是不是便宜一些？
席经理：差不多，但比现在103和104号楼的要便宜，在3200元。

主持人：还有人问小户型97.8平米的是不是没有了？
席经理：我们6号楼推出的98平米的确是卖完了。现在2号楼也有90多平米的，但在去年的推介会上，我们针对vip客户进行了优惠活动，这种户型很多都被选完了。但现在也不能肯定的说都没有了，因为开盘的时候可能会有vip客户退出来，所以请您继续关注我们2号楼的开盘。

主持人：今天我们在节目中为您介绍的项目是中恒沁园春，也是很多朋友非常关注的一个楼盘。我们请来的两位嘉宾是佳禾策划公司董事长冯地疆先生和沁园春销售经理席玉芳小姐。有听众问，目前沁园春的销售中心在什么地方？
席经理：我们的展示中心设置在宜昌市中心东山大道101号，绿萝路和东山大道的交汇处。
主持人：这个展示中心应该说是从去年就已经开始展示了，有时间您可以去看一看。还有朋友问，沁园春好象在港窑路吧？
席经理：项目地址在港窑路502研究所旁，金东山市场的斜对面。

主持人：有朋友问，项目的位置是不是有点偏啊？
冯总：随着城市骨架的东扩和港窑路的刷黑，今后会成为人口比较密集的区域，从现在和未来来看港窑路都不是偏僻的地区，交通也非常方便，公共汽车、私家车都是非常方便的，配套也非常完善。
主持人：其实偏不偏也是由价值决定的。市中心是不偏的，但价格是多少呢？一般都是4000多，沿江还有7000多的。有些人愿意选择闹市区，有些人愿意选择安静的地方。还有朋友问，沁园春附近有没有比较好的小学？我女儿以后上学的问题能否解决？
席经理：目前有南苑小学，市里规划今后会建立一所开发区的实验小学。  

主持人：有朋友问，你们会不会搞团购，有没有优惠活动？
冯总：在楼盘的推广过程中，不断的有朋友来咨询相关的问题。我们希望哪些想团购的消费者组成一个团队，直接和戴总和席经理沟通。 
主持人：目前没有组织公开的团购，但如果有一个单位想进行团购，可以和开发商沟通一下。还有朋友问，小户型是不是没有vip卡？现在还有吗？
席经理：我们去年推出了vip卡，现在已经没有了。

主持人：有什么优惠？
席经理：购vip卡是2000元，在购房时可以抵8000元。
冯总：下阶段，我们将推出小户型的专场优惠活动，那时再把握住机会。

主持人：对，希望大家都关注这方面的信息。我们据我所知，很多地方对小户型的需求非常旺盛，如果只有60几套房源，可能大家会集中去关注。小户型可能单价高一点，但总价比较便宜。有朋友问你们那儿有没有商铺？什么价格？
席经理：我们那里有商铺，但只有4000平米，目前销售方案还没有定，您可以到我们这儿来留下联系方式，到时和您联系。
主持人：今天我们请来的两位嘉宾一位是佳禾策划公司董事长冯地疆先生还有一位是沁园春销售经理席玉芳小姐，共同解答大家的提问。有一位听众说，小户型只有几十套，就算有专场，买的机会也不会很大。冯总解释一下，专场是会推出公开选购活动还是只是一个策划方案？
冯总：是公开的选购活动。目前所有小户型的房子没有对外销售，也没有进行预定。我们会找一个时间让大家统一的来买。

主持人：还有人问，去你们的售楼部有没有专人带去看房。
席经理：可以，我们有专门的看房车。但是现在去看可能有些不安全，等全部封顶后再去看比较安全。
主持人：现在上班的时间是什么时候？
席经理：早上8：00-晚上19：00。
主持人：效果图和实际情况一样吗？有没有游泳池和运动场所呢？
冯总：效果图肯定是符合实际情况的，但游泳池没有。
主持人：有朋友问3号楼现在建到几层了？
席经理：一共18层，现在已经建到6层了。
主持人：有听众问，90多平米的早卖完了，但在网上查看为什么还剩几套呢？
席经理：现在建委要求签订合同必须要网上备案，但这几套当时没有登记。
主持人：项目后面是不是有一座山呢？
席经理：对，您可以不出大门就可以登山，我们会有篮球场和体育设施，为小区业主提供健身的场所。

主持人：今天我们请到的嘉宾是佳禾策划公司董事长冯地疆和沁园春销售经理席玉芳，您可以拨打热线电话6910883， 6910884进行咨询。还有朋友问，现在项目的进度如何，他问的是工程进度，我们刚才介绍了销售进度，6号楼基本卖完，3、4号楼卖了几十套，小户型还没有开始销售，到时候会开一个专场销售会，您可以关注一下。对于工程的进度请席经理介绍一下。
席玉芳：6号楼现在已经建到第8层，3、4号楼到第6层，2号楼现在刚刚开始开发，101号楼到了第6楼，下面要进行销售的是1号楼和5号楼。